Saldo TASI 2018, scade oggi la rata a conguaglio: definizione, esenzione ed imponibilità, ravvedimento operoso, concetti inerenti.
17/12/2018 – Saldo TASI 2018, la scadenza di dicembre.
TASI (Tassa Servizi Indivisibili): è una tassa dovuta dal proprietario o dal titolare di altro diritto reale (usufrutto, uso, abitazione, enfiteusi, superficie) di fabbricati e di aree edificabili.
Saldo TASI 2018, esenzione ed imponibilità
Tra gli immobili esenti:
- abitazione principale diversa da quelle rientranti nelle categorie catastali A/1, A/8 e A/9;
- unità immobiliare adibita ad abitazione principale dall’occupante (la tassa è dovuta solo dal possessore in relazione alla percentuale stabilita dal comune, oppure in mancanza della determina la percentuale è pari al 90%);
- terreno agricolo.
Per la prima rata i calcoli si effettuano sulle risultanze dell’anno precedente, invece la seconda rata si versa un conguaglio a saldo della tassa dovuta per l’intero anno.
I contribuenti versano la tassa dovuta entro il 16 Dicembre o se festivo il primo giorno successivo.
La base imponibile è quella prevista per l’applicazione dell’IMU; quindi la rendita catastale, rilevata al 1 Gennaio dell’anno di imposizione si rivaluta del 5% e si applica il moltiplicatore.
Moltiplicatori suddivisi per categorie:
A (esclusa la categoria A/10), ed anche C/2, C/6 e C/7, il moltiplicatore è pari a 160;
B, ed anche C/3, C/4 e C/5 il moltiplicatore è 140;
A/10 ed anche D/5, il moltiplicatore è 80;
D (esclusa la categoria D/5) è 65;
C/1, il moltiplicatore è 55.
Saldo TASI 2018, i codici tributo per il modello F24
- 3958 TASI su abitazione principale e relative pertinenze art.1.c.639-l.n.147/2013 e s.m.;
- 3959 TASI per fabbricati rurali ad uso strumentale-art.1.c.639-l.n.147/2013 e s.m.;
- 3960 TASI per le aree fabbricabili -art.1.c.639-l.n.147/2013 e s.m.;
- 3961 TASI per altri fabbricati -art.1.c.639-l.n.147/2013 e s.m.;
- 3962 TASI interessi -art.1.c.639-l.n.147/2013 e s.m.;
- 3963 TASI sanzione -art.1.c.639-l.n.147/2013 e s.m.;
La TASI la puoi calcolare qui.
Saldo TASI 2018, il calcolo ed il ravvedimento operoso
Ravvedimento, cos’è e dove calcolarlo
Dal 1° Gennaio 2018, il tasso di interesse da applicare per il ravvedimento operoso è pari allo 0,3% annuo.
Il ravvedimento operoso si può applicare solo se la violazione non sia stata già contestata e comunque non siano iniziate attività amministrative di accertamento delle quali il contribuente abbia avuto formale informativa.
Il ravvedimento operoso lo puoi calcolare qui.
Saldo TASI 2018, immobili assegnati dal giudice
Per gli immobili assegnati dal giudice (in caso di separazione, annullamento, scioglimento o cessazione degli effetti civili del matrimonio) il coniuge assegnatario è l’unico soggetto tenuto al versamento della tassa, lo stesso per l’IMU.
Saldo TASI 2018, il concetto di abitazione principale
Particolarmente rilevante è la definizione di abitazione principale.
Si deve far riferimento alla definizione stabilita per l’IMU che, quindi, la individua nell’unità immobiliare in cui il soggetto dimora abitualmente, ivi comprese le pertinenze.
Saldo TASI 2018, ulteriori approfondimenti
Schema riassuntivo delle aliquote e delle esenzioni
Rapporto tra il Titolare e l’Occupante
Nel caso in cui l’immobile sia occupato da un soggetto diverso dal titolare del diritto reale è necessario fare riferimento alle quote determinate dal comune, comunque comprese tra il 10% ed il 30% del dovuto; mentre in mancanza di delibera comunale la percentuale è stabilita nella misura del 90% per il titolare del diritto reale e nella misura del 10% per l’occupante.
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